《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施（連府函〔2025〕126號(hào)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》進(jìn)行公告。項(xiàng)目詳細(xì)情況可直接到連州市西岸鎮(zhèn)人民政府查詢或來(lái)電查詢。

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　連州市西岸鎮(zhèn)人民政府

　　2025年8月7日

　　一、規(guī)劃背景

　　根據(jù)《連州市發(fā)展和改革局關(guān)于連州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》，為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，連州市擬開(kāi)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，項(xiàng)目共新建（或改建）14間居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，本次調(diào)整地塊為西岸鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心擬建設(shè)用地。

　　為強(qiáng)化各級(jí)規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的落地，優(yōu)化各級(jí)服務(wù)配套布局，落實(shí)西岸鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)，提升各片區(qū)居民生活的幸福感，故申請(qǐng)開(kāi)展《連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（XA-03-12地塊）》工作。

　　二、調(diào)整范圍

本次控規(guī)調(diào)整范圍位于連州市西岸鎮(zhèn)局部地段XA-03管理單元XA-03-12地塊，共一個(gè)調(diào)整地塊，調(diào)整面積共1176.97平方米（1.765畝）;調(diào)整范圍北至西岸大道，東至規(guī)劃居住用地，南至規(guī)劃商業(yè)用地，西至12米規(guī)劃路。

圖1調(diào)整范圍示意圖

　　三、調(diào)整方案

　　將原控規(guī)XA-03-12地塊用地由廣場(chǎng)用地（1403）調(diào)整為老年人社會(huì)福利用地（080701），地塊面積不變，為1176.97平方米，規(guī)劃管制指標(biāo)為容積率1.5、建筑密度≤45%、綠地率≥35%、建筑限高18米。

圖2調(diào)整前后對(duì)比圖